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    聊一聊:商品房的层高标准是多少

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    论坛元老

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    发表于 2020-12-1 23:03:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

    《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40,局部净高不应低于2.10,且其面积不应大于室内使用面积的13。从这之后,越来越多人发现广州房产的价值所在,从而影响很多人的选择。


    利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于2.10。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90,且不得影响门、窗扇开启

    根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定:建筑施工规范允许层高误差±10;全高偏差容许±30。当前大多数高层建筑商品房的层高都是2.9米,但是理论结构净高为2.75米。



    购买商品房需要注意哪些事项1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

    2、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。

    3、交通方便与否,是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。
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