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    聊一聊:如何正确的评估自己的购房能力

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    发表于 2020-12-2 15:38:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

    1、购房方式:可以预见的是,苏州房产会一直在行业里继续引领航向,在产品质量上保持先进的国际标准。


    大家在买房前要确定好自己的购房方式,哪种适合自己就选哪种。目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,也是目前大多数人的选择。

    2、评估月供能力:

    如果选择贷款买房,大家要看看首付怎么付,每个月还多少月供。贷款买房,要考虑家庭的日常收入和支出,支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销,有孩子还需要考虑教育支出。另外,很多人买房时,借钱凑首付,有了债务就需要偿还,这部分也是需要考虑在内的。因此,贷款多少年,每个月月供多少合适,是买房人需要考虑的问题。此外,考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素,在贷款购房时,个人较好预留出一部分钱。

    3、养房能力:

    并不是买完房子就成事大吉了,一个房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力,就要计算养房成本,除了每月要还的贷款,这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总,与自己的月收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。



    购房资格如何审查1、网上预签:

    不同的城,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录房地产场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

    2、资料核查:

    你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

    3、查询结果:

    想要查询审查结果,你可以登录场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

    4.领取合同:

    48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
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