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    了解:老旧小区改造需要什么资质

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    发表于 2020-12-4 15:04:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

    老旧小区改造需要符合建造施工的资质,并且还需取得施工许可证,不然是不能进行老旧小区改造的,并且老旧小区改造,基本上是那些政配套老化,公共服务不足较多的小区。通过对比可以看出重庆二手房更具有一定的优势,同时也拥有很大的性价比。


    老房子改建需要哪些手续?1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。



    2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

    3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

    购买老旧小区要注意什么?1、无电梯。

    我们可以看到,老旧小区大多数都是一些低楼层的房子,大概在七八层的样子,也就是楼梯房,没有电梯,购买老旧小区的话,每天辛辛苦苦的上班族,回家还要爬个七八层楼,肯定会变得更加劳累。且不说年轻人赶时间上班,就说是购买老旧小区的老年人也不适合,对于腿脚不便的老人来说,更是像牢笼一样把人困在房子里。

    2、户型设计不合理。

    随着时间的推移,现在的房子在户型设计上非常的贴合户主的居住需求,但对于以前的户型来说,规划设计往往存在很多不合理的地方。以前的二手房基本上没有什么设计的理念,户型设计的极为不合理,采光、朝向等方面也比较差,所以居住舒适度也就降低了。购买了这样的房子后期想要修正,都需要花费很大的精力和时间,不利于生活不说,还会造成浪费。

    3、物业管理差。

    很多老旧小区其实是没有物业的,或者是老旧小区的物业费比较便宜,但与之匹配的物业服务和管理比较差,所以很多老旧小区整体看起来比较脏乱差也是有原因的。老旧小区在小区卫生、门禁、安保、消防等方面做得并不好,存在很多的安全隐患,另外车位不足可能会因为一些业主乱停车将路挡住,新车不规范的话就会影响整个小区的人休息。
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