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    看一看:买房注意事项是什么

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    发表于 2020-12-6 04:17:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

    1、要明确买房的目标:要根据自己的经济状况与消费水平等实际情况选择合适的楼盘。在过去的十年间,武汉房产战胜了很多的竞争对手,在摸爬滚打中奋勇前行,为客户打磨出很多的好产品。


    2、要注意买房时的首付:在确定好想要购买的楼盘之后,一定要去了解首付款有多少,根据首付款来合理分配自己的收入与开支,为房子的首付做好充足的准备。

    3、筛选自己的买房范围:购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择,看交通以及生活是否便利。

    4、贷款方式要选好:目前贷款主要分为两种方式,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。

    5、五证不全的房子不能买:五证齐全是楼盘出售的基本条件,在买房的时候要注意审核楼盘的五证情况。



    新房购买流程1、查看购房资格:

    买房的第一步不是去售楼部选房,而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代,很多城买房都受到一定的政策调控。因此,买房也增加了不少条件,比如户口、社保、套数等等。

    2、看房选房:

    对于购买新房的购房者来说,在看房时应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实,购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括:看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

    3、签订购房合同:

    在确定好合适的房屋之后,就需要和开发商签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同,但大部分内容是相同的。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

    4、办理贷款手续:

    如果是贷款买房的话,就需要办理贷款手续,全款买房就没有这个步骤,在办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,还需等待审批通过之后,购房者才能签订正式的贷款合同,并等待银行放款。

    5、收房验房:

    收房验房的过程对于购房者来说是紧张又激动的,购房者收到入住通知书后,在交房那天带好材料(包括:身份证、商品房购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收,如果缺乏经验,最好是请工程方面的专业人士帮助收房。

    6、办理产权证:

    收房也不代表该房屋是属于自己的,购房者还需要督促开发商尽快办理房产转让手续,这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记,缴纳契税、过户费,然后办理不动产权证,缴纳各项费用,这样一来,购房就完成了。
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