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谈一谈:深度解析大陆人为什么要来台湾买房

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发表于 2020-12-14 14:16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

嘉兴房产网 2月14日讯  现在,亚洲各大城市如香港,新加坡等房价居高不下,相较之下台湾各大城市的商业地产价位不高,高雄捷运站旁30~50平方米左右的一居室30万人民币就能买到。自由行之后,大陆游客会成倍增长,旅游景区的店铺租金看涨,商业地产升值潜力巨大。在台湾买房买地,你买到的不仅仅是房子和土地,还有永久产权。据泰国房产行业资深人士表示,其发展还会处于很好的态势。

       
        大陆每次新的房控措施的颁布都对台湾楼市的交易量产生影响,大陆客掀起赴台“买房潮”。
       

       
       
        大陆人为什么要来台湾买房
       
        台湾房地产有地权,目前台湾政策规定大陆人在台湾买房没有课奢侈税,两年的奢侈税总计35%,且三年后能自由买卖。资金分散风险,在台湾可以取得居留权,两岸经济往来交流频繁,注册台湾或分经商方便。台湾生活水平優異,人與人之間的正能量高,子女們在台灣可比照台湾兒童接受十二年國民義務教育。目前大陆打房、楼市调控政策持续发酵。对照现今国内优才频频向外出走至欧美各地移居,语言,气候及生活习惯便是国人的一大挑战,在台湾生活跟大陆接近同样是炎黄子孙血脉相连,且台湾在接纳外来族群的政策规划完善,是台湾人展现大融合的首要表现之一。台湾房价目前与其他亚洲各大城市相比更具投资价值,台湾是离大陆近的自由经济华人区,将会是大陆佳的选择对象之一。
       
        台湾房产现况
       
        奢侈税效应发酵,台湾投资客、潜在拽买盘观望,政府积极透过一系列两岸经济政策、投资商机与投资诱因吸引台商及外来投资者以优化国内投资环境。
       
        台湾在开放陆资赴台购置房产的同时规定,对于在台湾有收入来源的大陆人士,银行可以提供多50%的贷款额度,但一年内停留台湾时间不能超过四个月。这样我们或许也可以把家安在台湾…
       
        目前台湾的贷款利率仅为2%左右,与大陆相比,台湾楼市在购房成本、贷款优惠以及福利完善上都具有诸多优势。
       
        台湾房价目前与其他亚洲各大城市相比并没有特别昂贵,相对投资台湾具高更高的获利机会。而且台湾是离大陆近的自由经济华人区,将会是大陆佳的选择对象之一。
       
        比起香港、等地,台湾地区目前房价水平并不高,比如在房价高的台北市,目前价格水平在20000元平方米左右,但台湾人均GDP却已达约16万美元,是的两倍多。台湾房地产市场的投资回报率并不比大陆高,凭什么来吸引陆资眼球呢?
       
        相对较低的利率和商用物业的巨大升值潜力是吸引大陆置业者的关键。根据台湾北区房屋不动产理财研究室的调查发现,在未来两岸政策开放的条件下,有将近7成的浙商有兴趣投资台湾房地产,其中以买地开发的34%占比高,其次则是办公大楼 22%、豪宅19%以及店面17%,而以投资目的来看,赚取差价为主要诱因,所占比例达44%,其余依序是出租收益占27%、商务使用17%、自用11% 和其他1%。
       
        “在两岸经济互动发展不断加强的大背景下,台湾地区的楼市也孕育着不小的潜力。”台湾远雄集团董事长赵藤雄认为,台湾过去对大陆的政策相当保守,这是压抑房地产价格的主要因素之一。 台湾高素质的人文环境和居住质量以及开放的投资环境都构成了台湾楼市的卖点。政策松绑后,大陆“房东”还可获得不少通行和居留上的“便利”,其带来的吸引力无疑是巨大的。
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