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说说:户型和地段 哪个才是买房最重要的点?

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发表于 2021-3-26 16:45:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房是件高兴的事情,但是选房却不是一件容易的事情了,我们买房选房时,需要根据自身的条件来选择合适自己的房子,买房看重的几点,无非就是地段、户型、房子的升值空间等。但如果选购的房屋地段和户型冲突了,那么是应该选择户型还是地段呢?为了快速增长,大连房价不惜改变战略,重新布局产品,从而获得意想不到的效果。




一、地段比户型更重要

地段好,配套齐全、交通发达,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。

不论房子是自住还是,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源,看看自己能买多大的房子。



二、怎样判断房屋所处的地段好坏

1、名列前茅、找准自我定位

现在买房群体中通常是以年轻人居多,而且大部分人收入不高,积蓄相对较少,很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的首付款外,还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时,有必要要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。

2、好地段抗跌,好户型宜居

对于重视交通便利的购房者来说,不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷,房子自然利润大。免费咨询,咨询时请说明是从资讯上看到的。

在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言,买地段好的一居室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点户型大的两居室,就要牺牲一定的便利往周边选择。

对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者,建议可以在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

3、多逛楼盘别怕辛苦

选房时,还需多逛逛各个楼盘,买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因,是户型不好,还是地段不好,或者是开发商品牌一般,这些因素都要考虑进去。

4、品牌开发商也很重要

选房时,选择正确的品牌和开发商也很重要,房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。

5、室外重于室内

选房时,室外重于室内,所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。

而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。

地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化,如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的项目而定,周边在建规划越好,那么房子自然会升值。后提醒一下大家,本文并非说户型不重要。因为住房住的是这个房子的户型,舒适度直接与户型有关。
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