看一看牢记“15字”，选房有优势

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房子一直都是人们关心的话题，从房价，到户型再到装修，人们总是有发表不完的意见。对于现在的家庭来说，买房就是一件十分重要的事情，房子关系到生活的各个方面。对于购房者来说，房子的好坏能够决定未来生活过得是否舒适。售楼小姐总结买房经验，牢记“15字”，选房有优势。不仅在数据方面表现良好，合肥新房在市场份额上也是逐步拓进，让更多的人受益。

买低不买高

现在很多人都喜欢买高层住宅，主要原因就是因为高层住房的通风效果和采光效果好。而且现在高层住宅都有电梯出行也十分方便。但是就现在来看，买房好还是不要买高层，有时候确实十分不方便，而且高层住宅还存在很大的安全隐患，购房者买房前需要了解。

01高空抛物

现在高空抛物的现象屡禁不止，经常能够看到新闻中高层小区中的高层住户有人将杂物从高楼抛下，有些人是有意为之，就是想图方便不想丢垃圾，还有一些人是无意的，放在窗台边上的东西滑落，在这样的情况下，走在高层住宅下面也是有一定的危险性。很多人都不在意这些高空抛物的问题，主要原因就是不了解高空抛物带来的危险有多大。如果从25层楼这么高的距离丢下一个鸡蛋，可以让人当场死亡。对于高空抛物这样的事情，我们可以管住自己不要高空抛物，但是我们却管不住别人。如果发生这样的安全事故，深受其害的还是我们自己。

02紧急情况

住在高层小区中，对于高层住户来说，怕碰到紧急情况，比如火灾。用火安全对于每个家庭来说都是十分重要的事情，但是总会有各种各样的突发状况，比如炖汤忘记关火，有时甚至可能就是床单掉落在点燃的蚊香上，用火不当，就可能引发火灾。

但是在紧急逃生的时候，是不能够乘坐电梯出行的，只能够跑楼梯。对于低楼层的住户来说，很快就能够跑下去，但是对于高楼层的住户来说，跑二三十层的楼梯，可能就有点吃不消。特别是家中如果有老人和小孩的话，逃生可能更加困难。现在普遍的消防云梯能够达到的高度就在30米左右，也就是10层的高度，住在二三十层的人，想要快速得到救援也很难。

03高层维修难

现在很多老旧小区因为建设时间比较长，很多设施都需要维修或者是完善。但是老旧小区住宅楼层都不是很高，基本上没有超过十层的房子。这样的房子维修还比较方便。但是高层住宅就不一样，维修成本可能十分高，对于住户来说就是一个很大的难题。

04拆迁难

高层住户楼层高，住户也多，未来高层住宅想要拆迁就会十分麻烦。过去老房子拆迁都会出现钉子户，可能会影响整个片区的规划。但是如果高层住宅出现钉子户，那么拆迁就会遇到很大的困难，可能会影响一栋楼的拆迁进度。

而且拆迁的赔偿金额也比较高，拆迁高层小区成本将会非常大。对于开发商来说，他们开发投资就是为了赚钱。但是高层小区拆迁后，想要盈利，将会十分困难，至少要翻倍地往上建造楼层。但是现在“限高令”下，想要拆迁赚钱就是一件不可能的事情。

因此购房者买房的时候，好还是买低楼层住宅，好避开高楼层小区。

买三不买二

买三不买二的意思就是买房不要选两居室，尽量选择三居室。主要原因就是三居室比两居室好用太多了。现在大多数家庭都是三口之家，两室一厅的房子确实足够居住。但是现在二胎政策已经开放，如果未来有打算二胎的话，可能会出现房子不够居住的现象，可能就需要换房子居住。就算是不要二胎的情况下，三室住宅也比二室住宅要好很多。如果家里来客人，客人也有地方居住，如果父母过来看看的时候，也是有房子居住的，不用挤在一起。

就算是没有亲朋好友来，将多出来的一间房子装修成衣帽间或者是书房也是一个不错的选择。这样也会让住宅变得多功能化，住着也舒适。

现在在二手房市场上，一般都是三室的房子比较受欢迎，实用性强。主要原因就是因为三室的房子比较实用，想要转手也比较好出售。对于刚需来说，买小三室更加合适，价格也便宜，房间也足够多。

买西不买东

过去人们都是喜欢买东户，不喜欢买西户。主要原因就是很多人都认为西户西晒太阳大，住着炎热。但是现在随着建筑材料的不断改造升级，现在西户也不再那么炎热。现在家家户户都安装有空调，就算西晒太阳再毒，开空调后室内也会十分凉快。

而且根据现在年轻人的生活习惯，购买西户其实更加舒适。现在的年轻人一般都是晚睡晚起，早上还在休息的时候太阳就已经照射到室内，会影响睡眠。而且如果冬天需要晒被子的话，都没有西户的太阳好。冬天的时候，西户的太阳也会比较好，住着也会舒适。

而且现在大多数人都喜欢买东户，东户的价格一般都比西户贵不少。买西户能够节约不少钱，对于刚需购房者来说，买西户能够节约不少钱，何乐而不为呢？而且一般来说东西湖的户型都是差不多的，对于购房者来说，西户很多缺点都已经可以通过空调等弥补过来，为什么不买西户呢？现在大多数购房者挑选房子都挑选西户，能够节约不少的钱出来。

售楼小姐总结买房经验，牢记“15字”就是“买低不买高，买三不买二，买西不买东”。购房者这样挑选住房还是十分有优势的。不仅能省钱，也能够买到适合居住的好房子。

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