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看一看牢记“15字”,选房有优势

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发表于 2021-3-27 20:30:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

房子一直都是人们关心的话题,从房价,到户型再到装修,人们总是有发表不完的意见。对于现在的家庭来说,买房就是一件十分重要的事情,房子关系到生活的各个方面。对于购房者来说,房子的好坏能够决定未来生活过得是否舒适。售楼小姐总结买房经验,牢记“15字”,选房有优势。不仅在数据方面表现良好,合肥新房在市场份额上也是逐步拓进,让更多的人受益。


买低不买高

现在很多人都喜欢买高层住宅,主要原因就是因为高层住房的通风效果和采光效果好。而且现在高层住宅都有电梯出行也十分方便。但是就现在来看,买房好还是不要买高层,有时候确实十分不方便,而且高层住宅还存在很大的安全隐患,购房者买房前需要了解。

01高空抛物

现在高空抛物的现象屡禁不止,经常能够看到新闻中高层小区中的高层住户有人将杂物从高楼抛下,有些人是有意为之,就是想图方便不想丢垃圾,还有一些人是无意的,放在窗台边上的东西滑落,在这样的情况下,走在高层住宅下面也是有一定的危险性。很多人都不在意这些高空抛物的问题,主要原因就是不了解高空抛物带来的危险有多大。如果从25层楼这么高的距离丢下一个鸡蛋,可以让人当场死亡。对于高空抛物这样的事情,我们可以管住自己不要高空抛物,但是我们却管不住别人。如果发生这样的安全事故,深受其害的还是我们自己。

02紧急情况

住在高层小区中,对于高层住户来说,怕碰到紧急情况,比如火灾。用火安全对于每个家庭来说都是十分重要的事情,但是总会有各种各样的突发状况,比如炖汤忘记关火,有时甚至可能就是床单掉落在点燃的蚊香上,用火不当,就可能引发火灾。

但是在紧急逃生的时候,是不能够乘坐电梯出行的,只能够跑楼梯。对于低楼层的住户来说,很快就能够跑下去,但是对于高楼层的住户来说,跑二三十层的楼梯,可能就有点吃不消。特别是家中如果有老人和小孩的话,逃生可能更加困难。现在普遍的消防云梯能够达到的高度就在30米左右,也就是10层的高度,住在二三十层的人,想要快速得到救援也很难。

03高层维修难

现在很多老旧小区因为建设时间比较长,很多设施都需要维修或者是完善。但是老旧小区住宅楼层都不是很高,基本上没有超过十层的房子。这样的房子维修还比较方便。但是高层住宅就不一样,维修成本可能十分高,对于住户来说就是一个很大的难题。

04拆迁难

高层住户楼层高,住户也多,未来高层住宅想要拆迁就会十分麻烦。过去老房子拆迁都会出现钉子户,可能会影响整个片区的规划。但是如果高层住宅出现钉子户,那么拆迁就会遇到很大的困难,可能会影响一栋楼的拆迁进度。

而且拆迁的赔偿金额也比较高,拆迁高层小区成本将会非常大。对于开发商来说,他们开发投资就是为了赚钱。但是高层小区拆迁后,想要盈利,将会十分困难,至少要翻倍地往上建造楼层。但是现在“限高令”下,想要拆迁赚钱就是一件不可能的事情。

因此购房者买房的时候,好还是买低楼层住宅,好避开高楼层小区。

买三不买二

买三不买二的意思就是买房不要选两居室,尽量选择三居室。主要原因就是三居室比两居室好用太多了。现在大多数家庭都是三口之家,两室一厅的房子确实足够居住。但是现在二胎政策已经开放,如果未来有打算二胎的话,可能会出现房子不够居住的现象,可能就需要换房子居住。就算是不要二胎的情况下,三室住宅也比二室住宅要好很多。如果家里来客人,客人也有地方居住,如果父母过来看看的时候,也是有房子居住的,不用挤在一起。

就算是没有亲朋好友来,将多出来的一间房子装修成衣帽间或者是书房也是一个不错的选择。这样也会让住宅变得多功能化,住着也舒适。

现在在二手房市场上,一般都是三室的房子比较受欢迎,实用性强。主要原因就是因为三室的房子比较实用,想要转手也比较好出售。对于刚需来说,买小三室更加合适,价格也便宜,房间也足够多。

买西不买东

过去人们都是喜欢买东户,不喜欢买西户。主要原因就是很多人都认为西户西晒太阳大,住着炎热。但是现在随着建筑材料的不断改造升级,现在西户也不再那么炎热。现在家家户户都安装有空调,就算西晒太阳再毒,开空调后室内也会十分凉快。

而且根据现在年轻人的生活习惯,购买西户其实更加舒适。现在的年轻人一般都是晚睡晚起,早上还在休息的时候太阳就已经照射到室内,会影响睡眠。而且如果冬天需要晒被子的话,都没有西户的太阳好。冬天的时候,西户的太阳也会比较好,住着也会舒适。

而且现在大多数人都喜欢买东户,东户的价格一般都比西户贵不少。买西户能够节约不少钱,对于刚需购房者来说,买西户能够节约不少钱,何乐而不为呢?而且一般来说东西湖的户型都是差不多的,对于购房者来说,西户很多缺点都已经可以通过空调等弥补过来,为什么不买西户呢?现在大多数购房者挑选房子都挑选西户,能够节约不少的钱出来。

售楼小姐总结买房经验,牢记“15字”就是“买低不买高,买三不买二,买西不买东”。购房者这样挑选住房还是十分有优势的。不仅能省钱,也能够买到适合居住的好房子。

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